Военная ипотека

Ипотека Оплата 100% Материнский капитал Военная ипотека Рассрочка

Военная ипотека

Военной ипотекой называют целевые кредиты на покупку жилья, погашение которых осуществляет государство, пока военнослужащие проходят военную службу. Накопительно-ипотечная система обеспечения военнослужащих жильем (НИС) — государственная программа, действующая с 2005 года и помогающая военнослужащим решить жилищный вопрос. Участниками системы могут стать все военнослужащие, заключившие свои контракты после 2005 года.

Частые вопросы

Что будет с квартирой, если уйти со службы до погашения ипотеки?

Если военнослужащий расторг контракт, отслужив менее 20 лет, он лишается права на средства и должен будет возвращать в течение десяти лет все, что ему предоставило государство, и выплачивать ипотечный кредит самостоятельно. При своевременном внесении платежей квартира остается в собственности бывшего военнослужащего.

Кто может получить военную ипотеку

На военную ипотеку могут рассчитывать только военные-контрактники. В обязательном порядке в НИС включаются:

Профессиональные военные с первым контрактом о прохождении службы после 1 января 2005 года, которым присвоено первое воинское звание офицера;
Прапорщики и мичманы, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года и прослужившие по контракту не менее 3 лет;
Офицеры, призванные на военную службу из запаса;
Военные, служащие по контракту и получившие звание офицера после 1 января 2008 года;
А также иные категории военных.

Другим надо подать рапорт на включение в реестр участников. Добровольное участие в военной ипотеке могут принять:

Сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года;
Лица, окончившие военные вузы после 1 января 2005 года и заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года;
Мичманы и прапорщики, отслужившие более 3 лет на момент 1 января 2005 года;
А также иные категории, согласно ст. 9 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ.

Право на приобретение жилья наступает у военнослужащего через три года после вступления в НИС.

Что делать, если накопленных средств не хватает?

Если накопленных средств к моменту принятия решения о приобретения жилья не хватает, можно обратиться в банк для оформления военной ипотеки, используя накопленные средства как первоначальный взнос.

Можно ли приобрести квартиру на этапе строительства?

Участник накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих (далее – НИС) может использовать средства, учтенные на его именном накопительном счете, предоставленные ему по договору целевого жилищного займа (далее – ЦЖЗ), для приобретения жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, а также для уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту.